●控制精度高、控制范围广 精度：温度正负1℃、湿度正负5% 范围：温度15/30℃、湿度30/80%
由于要与电子通信设备的冷却方式相适应，机房的空调系统的送风回风方式是多种多样的：有上送风、下送风，有上回风、下回风、侧回风等，生产企业一般是利用标准化手段开发一系列机型，以满足用户的不同需要。机房空调机送风形式多为上送下回和下送上回式。机房中铺设防静电活动地板，机房空调采用下送上回式风，

空调房间（或区域）依据工艺要求所确定的温度和相对湿度称之为空调温度和相对湿度基数。空调房间（或区域）内温度和相对湿度在继续时间内违背温、湿度基数的更大差值（Δt和）称为空调精度，即动摇规模。一些的工艺进程或科学实验，要求温度、湿度的改变误差和区域误差很小，例如锦纶长丝的卷绕工艺要求温度为23℃，动摇≤0.5℃，相对湿度为71%，动摇≤5%；又如机械工业中高精度刻度机要求20℃±（0.1~0.2）℃。恒温恒湿空调一起有温、湿度基数和空调精度的要求，例如t=23℃±0.5℃，=71%±5%等。有些工艺或许只有恒温的要求，而对湿度要求在必定规模内即可，例如Ⅰ级坐标镗床要求冬夏温度保持在20℃±1℃，而相对湿度为40%~65%。但也有的工艺对相对湿度要求严厉，例如人造纤维工厂的物理检验室，相对湿度要求为65%±3%，而温度为20℃±2℃。这时，尽管温度控制的精度不高，然而温度的动摇会引起相对湿度的动摇。在20℃时，当温度动摇1℃，相对湿度大约动摇4%时，已经**过了相对湿度的动摇规模，因此这类空调有必要一起控制温度的精度。

通常舒适性空调冷负荷中有30%是为了消除潜热负荷，有70%是为了消除显热负荷。对机房来讲，其情况却大不相同，机房主要是设备散出的显热，室内工作人员散出的热负荷及夏季进入房间的新鲜空气的热湿负荷（仅占总负荷的5%）。并且冬季是需要加湿而不是减湿，即使在冬季机房仍需要消除热负荷，特别是程控机房更是如此鉴于以上特点，如将一般舒适性空调机组用于机房，则会造成能量浪费。

通常要在10%～20%之间变动，这是由于主机设备所处的工作状态不同，消耗的功耗不同所造成的。因此，机房空调系统必须能够适应这种负荷的变化，以使电子元器件工作在所要求的环境条件之中，保证电路性能的可靠性。
机房精密空调主要包括压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器。空调制冷一般是这样的：压缩机通过蒸发器后，吸收了热能的工质气体，压缩成高压气体，随后被送到室外机的冷凝器;通过风扇把高温高压气体的热量释放到周围的空气中，一种高温高压气体制冷剂再凝结为液体，再输送至膨胀阀，膨胀阀将冷凝器管道中的液体制冷剂冷却为液，并与气态混合，再将其送入蒸发回路;蒸发器将液体、气体混合物状态下的制冷剂吸收来自室内环境的热量，再蒸发成气体制冷剂。再返回压缩机，重复上述步骤。